Problemas com imóvel hipotecado, obras atrasadas ou compra de imóvel em multipropriedade depois de pressão do vendedor?! PODEMOS RESOLVER!
Escritório de advocacia especializado em Regularização de imóveis. Entre em contato:
Imóvel adquirido pelo consumidor não pode ser hipotecado por construtora nem por bancos. O ato é considerado ilegal.
Por isso, se o seu imóvel adquirido estiver sendo mantido hipotecado, é possível pleitear na justiça a baixa da hipoteca.
Proteja seu imóvel e busque seus direitos! Nossos advogados especializados podem te ajudar. É possível requerer uma Liminar de Urgência e até mesmo uma indenização por danos materiais e morais.
A obra atrasou e você quer rescindir o contrato?
Você tem direito a 100% do valor investido corrigido e, também, a uma indenização de acordo com o tempo do atraso!
Adquiriu imóvel em sistema de multipropriedade no calor da emoção e na pressão exercida pelo vendedor?
Caso queira rescindir o contrato o STJ já definiu que você tem, pelo menos, o direto a 75% do valor pago corrigido. A depender do caso, é possível conseguir os 100% do valor de volta!
Esses são os riscos que você corre ao manter um imóvel em situação irregular:
Impossibilidade de transmissão aos herdeiros;
Conflitos judiciais pela propriedade;
Desvalorização do Imóvel;
Perda definitiva da propriedade;
Impossibilidade de venda;
Multas administrativas;
Desapropriação;
Interdição.
O procedimento de REGULARIZAÇÃO pode te poupar de todos esses riscos. Fale com um de nossos advogados e regularize seu imóvel:
Você sabia que quase 50% dos imóveis domiciliares no Brasil estão em situação irregular?
O grande problema disso é que, em regra, quem não tem o imóvel devidamente regularizado, não é considerado dono. Isso pode te deixar em uma posição altamente vulnerável, a ponto de correr o risco de perder definitivamente a propriedade.
Manter seu imóvel nessa situação pode gerar uma série de consequências negativas e desgastantes. Sendo assim, o ideal é que você procure um advogado o mais rápido possível para evitar esses problemas.
Perguntas Frequentes:
Essa situação tem sido bastante comum, principalmente em relação a imóveis antigos que já foram transferidos entre muitos donos e cujas transferências não foram devidamente registradas. Para saber o que fazer, cada caso precisa ser analisado por um especialista. No entanto, algumas das soluções mais comuns são:
- Confecção de uma nova Escritura;
- Ação de Usucapião;
- Registro da transferência através dos antigos proprietários;
- Baixa da hipoteca;
- Adjudicação Compulsória.
Além de requerer o valor que se alugaria o imóvel pelo período que durar o atraso, podem haver multas e juros sobre o valor pago que você tenha direito. Consulte um advogado especializado para analisar seu contrato.
Sim, o percentual mínimo que o STJ admite para devolução dos valores pagos quando você rescinde o contrato de compra do imóvel, é de 75% do valor pago corrigido e em parcela única. Em alguns casos, se ficar provada a culpa exclusiva do vendedor, ou mesmo a venda agressiva por pressão psicológica, você pode ter até 100% dos valores pagos e corrigidos de volta e também direito a dano moral.
A situação precisa ser analisada individualmente. Dependendo da circunstância e de algumas variáveis como o tempo pelo qual essas pessoas estão em posse do imóvel, ele pode ser objeto de Usucapião. Porém, você também pode reivindicar a posse, mas, para isso, é fundamental que o caso seja analisado por um advogado especialista.
Entre em contato com nossos advogados para requerer a baixa da hipoteca. Inclusive, em alguns casos, é possível receber uma indenização por danos morais e materiais.
Quem somos nós:
O escritório FALCÃO PINHEIRO SOCIEDADE DE ADVOGADOS tem mais de 22 anos de atuação no Direito Imobiliário, com foco na Regularização Imobiliária. Já foram mais de centenas de imóveis regularizados com sucesso. Será um prazer atender o seu caso também.
• TRANSPARÊNCIA E COMPROMISSO: Temos o compromisso inegociável de resolver sua situação da forma mais rápida possível, deixando você ciente de todas as etapas da ação.
• TECNOLOGIA A FAVOR DO NOSSO TRABALHO: mais de 90% dos nossos clientes são atendidos de forma on-line, por isso utilizamos os melhores recursos tecnológicos para dar suporte e nos mantermos próximos dos nossos clientes.
• PROFISSIONAIS DE ALTO NÍVEL: nossos advogados são cuidadosamente treinados e bem capacitados para atender seu caso e usar os melhores recursos jurídicos a seu favor.
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