Problemas com imóvel hipotecado, obras atrasadas ou compra de imóvel em multipropriedade depois de pressão do vendedor?! PODEMOS RESOLVER!
Escritório de advocacia especializado em Regularização de imóveis. Entre em contato:
Imóvel adquirido pelo consumidor não pode ser hipotecado por construtora nem por bancos. O ato é considerado ilegal.
Por isso, se o seu imóvel adquirido estiver sendo mantido hipotecado, é possível pleitear na justiça a baixa da hipoteca.
Proteja seu imóvel e busque seus direitos! Nossos advogados especializados podem te ajudar. É possível requerer uma Liminar de Urgência e até mesmo uma indenização por danos materiais e morais.
A obra atrasou e você quer rescindir o contrato?
Você tem direito a 100% do valor investido corrigido e, também, a uma indenização de acordo com o tempo do atraso!
Adquiriu imóvel em sistema de multipropriedade no calor da emoção e na pressão exercida pelo vendedor?
Caso queira rescindir o contrato o STJ já definiu que você tem, pelo menos, o direto a 75% do valor pago corrigido. A depender do caso, é possível conseguir os 100% do valor de volta!
Esses são os riscos que você corre ao manter um imóvel em situação irregular:
Impossibilidade de transmissão aos herdeiros;
Conflitos judiciais pela propriedade;
Desvalorização do Imóvel;
Perda definitiva da propriedade;
Impossibilidade de venda;
Multas administrativas;
Desapropriação;
Interdição.
O procedimento de REGULARIZAÇÃO pode te poupar de todos esses riscos. Fale com um de nossos advogados e regularize seu imóvel:
Você sabia que quase 50% dos imóveis domiciliares no Brasil estão em situação irregular?
O grande problema disso é que, em regra, quem não tem o imóvel devidamente regularizado, não é considerado dono. Isso pode te deixar em uma posição altamente vulnerável, a ponto de correr o risco de perder definitivamente a propriedade.
Manter seu imóvel nessa situação pode gerar uma série de consequências negativas e desgastantes. Sendo assim, o ideal é que você procure um advogado o mais rápido possível para evitar esses problemas.
Perguntas Frequentes:
Essa situação tem sido bastante comum, principalmente em relação a imóveis antigos que já foram transferidos entre muitos donos e cujas transferências não foram devidamente registradas. Para saber o que fazer, cada caso precisa ser analisado por um especialista. No entanto, algumas das soluções mais comuns são:
- Confecção de uma nova Escritura;
- Ação de Usucapião;
- Registro da transferência através dos antigos proprietários;
- Baixa da hipoteca;
- Adjudicação Compulsória.
Além de requerer o valor que se alugaria o imóvel pelo período que durar o atraso, podem haver multas e juros sobre o valor pago que você tenha direito. Consulte um advogado especializado para analisar seu contrato.
Sim, o percentual mínimo que o STJ admite para devolução dos valores pagos quando você rescinde o contrato de compra do imóvel, é de 75% do valor pago corrigido e em parcela única. Em alguns casos, se ficar provada a culpa exclusiva do vendedor, ou mesmo a venda agressiva por pressão psicológica, você pode ter até 100% dos valores pagos e corrigidos de volta e também direito a dano moral.
A situação precisa ser analisada individualmente. Dependendo da circunstância e de algumas variáveis como o tempo pelo qual essas pessoas estão em posse do imóvel, ele pode ser objeto de Usucapião. Porém, você também pode reivindicar a posse, mas, para isso, é fundamental que o caso seja analisado por um advogado especialista.
Entre em contato com nossos advogados para requerer a baixa da hipoteca. Inclusive, em alguns casos, é possível receber uma indenização por danos morais e materiais.
